Выбираем риэлтора на сделку по недвижимости

Выбираем риэлтора на сделку по недвижимостиДля того чтобы выбрать грамотного риэлтора, первоначально следует поинтересоваться у него, располагает ли он достаточным количеством времени. Зачастую возникают ситуации, когда популярные и достойные риэлторские фирмы параллельно имеют еще несколько сделок, соответственно, времени на Вас у него хватать не будет. В сложившейся ситуации не нужно бояться системы помощников. Некоторые компании специализируются на том, что осмотр квартиры производит исполнитель рангом пониже, а вся ответственность и стратегические переговоры производится непосредственно профессионалом.
Случается и так, что после окончания сделки клиент остается недоволен результатом работы агента по недвижимости. В данном случае со стороны риэлтора целесообразно будет избегать обещаний, которые исполнить он не в состоянии. Всегда лучше сказать правду. Некоторые агенты предпочитают скрывать свои комиссионные. Этот вариант стоит исключить, ведь рано или поздно все станет известно. Необходимо честно о них заявлять и уметь объяснить, сколько риэлторская фирма требует денежных средств за свои услуги.
Не стоит предоставлять риэлтору возможность принимать решение за Вас. Ведь это же Ваша собственность, а соответственно, Ваши будущие риски, которые могут возникнуть по некоторым моментам сделки.
Желательно, чтобы Ваш агент располагал информацией в различных отраслях недвижимости. Читать далее

Рубрика: Без рубрики | Метки: | Комментарии (2)

Основные преимущества жилья в Подмосковье

Основные преимущества жилья в ПодмосковьеС каждым днем растет спрос на недвижимость в Подмосковье. Для многих участников рынка недвижимости, возведение жилых домов в районах Подмосковья является достаточно выгодным вложением в недвижимость.
Вместе с этим процветает рынок аренды недвижимости, цена которой достаточно велика. Аренда, постройка и продажа квартир и домов зависит от нескольких факторов.
Районы, где стоимость особняка сравнительно невелика, можно отнести к жилью эконом-класса.
Жилье Подмосковья бизнес-класса – это в первую очередь те поселки, в которых стоимость за дом во многом превышает стоимость жилья эконом-класса. Несмотря на высокую стоимость участков земли построенных домов, строительство в Подмосковье активно развивается.
Сейчас современный городской ритм жизни практически не предоставляет возможности отдохнуть от суеты и расслабиться в уютной домашней обстановке. Сравнивая проживание в городской квартире и в доме в Подмосковье, можно выделить достаточное количество преимуществ второго варианта. Вместе с этим, строительство домов динамично развивается. Современные постройки Подмосковья оснащаются всеми необходимыми для жизнедеятельности коммуникациями.
Дома возводятся в таких местах, где инфраструктура приспособлена к потребностям жильцов домов частного типа.
Большинство строительных организаций предоставляет свои услуги по возведению домов в Подмосковье. Процесс строительства предусматривает несколько основных этапов. Первоначальным этапом является планировка земельного участка. Здесь главное — грамотно спланировать дизайн местности. Желательно определиться с местом нахождения детских площадок, парковок и т. д. Следующим этапом является геология участка и химический синтез грунта. В данном случае важно учитывать не только уровень залегания грунтовых вод, но и установить, каким образом будут влиять сезонные осадки на будущий объект. Читать далее

Рубрика: Без рубрики | Метки: | Комментарии (2)

Основные моменты, на которые стоит акцентировать внимание при покупке квартиры

Основные моменты, на которые стоит акцентировать внимание при покупке квартирыВыбирая квартиру, очень важно не ошибиться. Достаточно сложно определиться с выбором среди множества предлагаемых вариантов. В данном случае следует руководствоваться некоторыми основными правилами, которые направят Вас в «нужное русло».
Во-первых, нужно определиться, в каком доме Вы хотите купить квартиру – в новом или старом. Основное преимущество старой постройки – это то, что квартиру можно осмотреть в данный момент. Новостройка в Останкино, в свою очередь, предлагает не только современную планировку, но и новую детскую площадку, системы очистки воды и отопления. Кроме того, до Вас здесь никто не проживал. Вы можете оформить пространство квартиры на свое усмотрение, в данном случае Вы ничем не ограничены. Естественно, приобретение квартиры в новом доме намного удобнее и выгоднее.
Во-вторых, стоит со всей ответственностью подходить к выбору района. Ведь они значительно отличаются друг от друга: у них разная история, настоящее и будущее, они отличаются по социальному составу, инфраструктуре, по качеству и числу школ и детских садов, зеленых зон, парков, водоемов. Очень полезно владеть информацией о том, что уже существует в выбранном Вами районе и что планируется создать. Это достаточно важная составляющая, поскольку здесь придется жить и расти Вашим детям.
При покупке квартиры стоит акцентировать внимание на такие показатели, как экологическая чистота, отличная доступность как общественным, так и своим транспортом средством.
Стоит обратить внимание на материал, из которого построен дом, ведь они бывают разными: панельными, кирпичными, каркасными, монолитными.
Дома могут быть оснащены вентиляцией, могут быть штукатуренными, облицованными камнем, кирпичом или алюкобондом. Читать далее

Рубрика: Без рубрики | Метки: | Комментарии (2)

Выбираем застройщика

Выбираем застройщикаПоиск застройщика — достаточно ответственное дело, поскольку именно от его надежности зависит своевременное приобретение жилья. Как можно застраховать себя от недобросовестного застройщика? Во-первых, перед тем, как подписывать договор, желательно потребовать для ознакомления пакет документов, в который входит: разрешение на строительство соответствующих объектов, договор аренды участка земли либо свидетельство о праве собственности на него, разрешение городской или районной администрации о предоставлении участка для строительства, инвестиционный контракт, заверенную нотариусом доверенность с печатями с обеих сторон.
Во-вторых, какие бы доводы не приводил застройщик, данная документация должна быть у него в наличии. Причем предоставить он обязан именно оригиналы, ни в коем случае не копии документов.
В-третьих, стоит быть предельно внимательным в отношении дат. В случае возникновения вопросов не нужно бояться спрашивать. Если Вы не можете добиться грамотных и четких ответов на поставленные вопросы, стоит задуматься о компетентности так называемого застройщика. Желательно иметь дело непосредственно с самим застройщиком, а не с его представителем. Читать далее

Рубрика: Без рубрики | Метки: | Комментарии (2)

Основные этапы строительства жилья в Подмосковье

Основные этапы строительства жилья в ПодмосковьеКупить квартиру в Подмосковье предпочитают люди, которые устали от столичной суеты и хотят проживать в более спокойном месте, при этом до конца не теряя связи со столицей. Такие населенные пункты, как Внуково, Пыхтино, Абабурово, Останкино, Люберцы находятся совсем близко, а при необходимости до Москвы можно добраться в считанные минуты. Населенные пункты Подмосковья, в свою очередь, ничуть не уступают столице, поскольку оснащены всеми необходимыми для жизнедеятельности инфраструктурами.
Возведение среднеэтажных домов в Подмосковье можно разделить на несколько этапов, которые подразумевают выполнение работ на высоком профессиональном уровне. Это вызвано тем, что среднеэтажный дом — достаточно сложная конструкция, поэтому основной задачей строителей является обеспечение безопасности жильцов. Должное внимание нужно уделять также созданию максимального комфорта в использовании коммуникаций постройки. Читать далее

Рубрика: Без рубрики | Метки: | Комментарии (2)

Дома эконом — класса в Подмосковье

Дома эконом - класса в ПодмосковьеНедвижимость в Подмосковье, особенно в Люберцах, Останкино, Изварино, и Внуково пользуется огромным спросом среди населения. Это вызвано тем, что современное строительство в последнее время специализируется на возведении многоэтажных домов не только в самой столице, но и в Подмосковье. Чаще всего застройщики отдают предпочтение сегменту эконом-класса, поскольку спрос на строящееся жилье значительно упал. Повышать интерес клиентов к приобретению квартир приходится при помощи их реализации с уже готовой внутренней отделкой. В данном случае исключается кропотливая работа по проведению ремонтных работ, которая сопровождается значительными неудобствами. В связи с этим квартиры с выполненной внутренней отделкой являются более желанным приобретением, нежели квартиры «с нуля». Утверждать то, что реализация квартир с отделкой сегодня является повальным увлечением застройщиков, пока рано, поскольку мало заметны объемы данных предложений. Вполне вероятно, что спрос на квартиры с внутренней отделкой с каждым годом будет расти, ведь количество запросов на готовые квартиры достигает практически сто процентов. Читать далее

Рубрика: Без рубрики | Метки: | Комментарии (2)

Принцип действия закона 214-ФЗ

Принцип действия закона 214-ФЗВ последнее время большое число застройщиков предпочитает работать по Федеральному закону №214-Ф3, который предоставляет им возможность заключать соглашение долевого участия с покупателями, что дает конкретные гарантии и дополнительные возможности для дольщиков.
В чем же смысл 214-ФЗ? Это Федеральный закон, который регулирует отношения, связанные с привлечением финансовых средств населения и юридических лиц для долевого строительства малоэтажных домов и прочих объектов недвижимости. Это происходит на основании договора участия в долевом строительстве и получением участниками определенных прав собственности на недвижимость. Закон, в свою очередь, гарантирует защиту прав, законных интересов и объектов недвижимости участников долевого строительства.
Необходимость в принятии данного закона связана с возникновением потребности обезопасить участников долевого строительства, поскольку статьи предусматривают все возможные варианты невыполнения либо неполного выполнения требований со стороны застройщика и возможности взыскания пени с застройщика.
Что в сложившейся ситуации не устраивает застройщиков?
В законе прописаны все варианты, при которых участник долевого строительства имеет право на расторжение соглашения или взыскание с застройщика неустойки, пени и т. д.
Расторжение договора с застройщиком может быть вызвано следующими причинами: невыполнение некоторых обязательств, прекращение строительства, изменение проектной документации, изменение назначения общего имущества и т. д. Читать далее

Рубрика: Без рубрики | Метки: | Комментарии (2)